Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi zapowiedziało wprowadzenie nowej ustawy o dzierżawie rolniczej, która ma kompleksowo uregulować zasady dotyczące wynajmu gruntów rolnych. Projekt ustawy został przedstawiony przez szefa resortu rolnictwa, ministra Czesława Siekierskiego, który podkreślił, że planowane przepisy są odpowiedzią na potrzeby zarówno dzierżawców, jak i dzierżawiających ziemię.
Nowe zasady umów dzierżawy rolniczej
Projekt ustawy przewiduje szczegółowe regulacje dotyczące sposobu zawierania umów dzierżawy gruntów rolnych. Wprowadzane zmiany obejmują:
- Zasady zawierania umowy dzierżawy – Określone zostaną minimalne wymagania formalne umowy, takie jak okres jej obowiązywania, warunki dzierżawy oraz sposób rozwiązywania ewentualnych sporów.
- Płatności czynszu – Nowe przepisy mają jasno regulować zasady ustalania wysokości czynszu oraz terminy jego płatności, co zapewni stabilność finansową obu stronom.
- Prawa i obowiązki stron – Ustawa określi prawa i obowiązki stron umowy, w tym obowiązki dotyczące utrzymania gruntów w odpowiednim stanie oraz możliwość wprowadzania ulepszeń.
- Następstwo prawne – Ważną kwestią jest regulacja dotycząca przechodzenia praw i obowiązków wynikających z umowy dzierżawy na spadkobierców lub inne podmioty w przypadku śmierci dzierżawcy lub dzierżawiającego.
Korzyści dla obu stron
Minister Siekierski zaznaczył, że proponowane zmiany są tak skonstruowane, aby żadna ze stron nie straciła na nowych zasadach dzierżawy. Osoby przekazujące ziemię w dzierżawę będą miały zapewnioną możliwość dalszego korzystania z systemu ubezpieczeń społecznych rolników KRUS oraz innych świadczeń.
Z kolei dzierżawcy, którzy podejmą się uprawy dzierżawionej ziemi, uzyskają dostęp do wsparcia finansowego. Mogą liczyć na:
- dopłaty do paliwa rolniczego,
- świadczenia z ekoschematów,
- inne formy wsparcia związane z prowadzoną produkcją rolną.
Rozwiązywanie umów dzierżawy
Projekt ustawy zawiera również przepisy dotyczące zasad rozwiązywania umów dzierżawy. Będzie to możliwe w przypadku:
- nieprzestrzegania przez dzierźwcę warunków umowy,
- wykorzystywania gruntów niezgodnie z ich przeznaczeniem,
- zaistnienia istotnych zmian, które uniemożliwiają dalsze korzystanie z ziemi zgodnie z umową.
Podsumowanie
Wprowadzenie nowej ustawy o dzierżawie rolniczej ma na celu usprawnienie procesu wynajmu gruntów rolnych i zapewnienie równowagi interesów dzierżawców oraz dzierżawiających. Ministerstwo liczy, że nowe regulacje pozwolą na efektywniejsze wykorzystanie ziemi rolniczej, zwiększą stabilność funkcjonowania gospodarstw rolnych oraz przyczyną się do rozwoju obszarów wiejskich.
