Gazeta Interaktywna Nr 57

WYWIAD NUMER 30 PRAWO NUMER 57 •Oświadczenia stron (np. brak sprzedaży rolnikowi) Gdzie i kiedy składać wniosek? Dokumenty składa się w oryginale w terenowym oddziale KOWR, właściwym ze względu na położenie gruntu. Można je potwierdzić notarialnie lub przez pracownika KOWR podczas osobistego złożenia. Wniosek należy złożyć jak najwcześniej — urząd wydaje decyzję w ramach postępowania administracyjne- go, które może trwać kilka tygodni. Ważność decyzji Decyzja administracyjna wydana przez Dyrektora Generalnego KOWR jest ważna rok od dnia jej wydania (pod warunkiem uprawomocnienia). Ułatwia to planowanie transakcji bez konieczności ponownego ubiega- nia się o pozwolenie w krótkim czasie. Aspekt Wymóg Pow. gruntu ≥ 1 ha Konieczność zgody Tak, jeśli kupujący/sprzedający to nie rolnik Wyjątki Grunty < 1 ha, bliscy, spadek, cele publiczne lub dydaktyczne Gdzie składać Właściwy terenowo oddział KOWR Dokumenty Dane transakcji, wypisy, plan zagospodarowania, oświadczenia Czas ważności decyzji 1 rok od uprawomocnienia Zakupy lub sprzedaż ziemi rolnej to poważne decyzje, które wymagają nietuzinkowej uwagi już na poziomie formalnym. Dlatego warto być dobrze przygotowanym — od zbierania danych i dokumentów po złożenie wniosku do KOWR. WYWIAD NUMER 30 PRAWO NUMER 57 Kiedy wymagana jest zgoda? • Transakcje (kupno lub sprzedaż) dotyczące gruntów rolnych o powierzchni co najmniej 1 ha – jeśli nabywcą nie jest rolnik. • Dotyczy to zarówno osoby kupującej, jak i sprzedającej – a także pełnomocników dokonujących czynności w ich imieniu Prawo nakłada obowiązek złożenia wniosku do Dyrektora Generalnego KOWR, co kończy się administracyjną decyzją waż- ną przez rok od momentu jej uprawomocnienia. Kto musi złożyć wniosek? • Kupujący, który nie jest rol- nikiem, • Sprzedający ziemię, • Ich upoważnieni pełnomoc- nicy. Standardowy formularz nie jest wymagany – istotne jest jednak zawarcie wszystkich niezbędnych informacji i załączników. Wyjątki od wymogu zgody Zgoda KOWR nie jest wymagana, jeśli: • Grunt ma mniej niż 1 ha, • Nabywcą jest osoba bliska (np. dziecko, rodzeń- stwo, małżonek), • Transakcja dotyczy: Ҋ działu spadku, Ҋ zespołu w wyniku rozwodu, Ҋ zniesienia współwłasności, Ҋ obrotu wewnątrz spółek handlowych, Ҋ uczelni wyższych działających na cele dydaktycz- ne, Ҋ inwestorów realizujących cele publiczne Co powinien zawierać wniosek? Zgłoszenie do KOWR powinno zawierać: • Dane sprzedającego/ nabywcy (PESEL, adres, dane identyfikacyjne gruntów), • Szczegółowy opis działki oraz plan jej wykorzystania Jakie załączniki są potrzeb- ne? Do wniosku należy dołączyć m.in .: •Wypis z rejestru gruntów, • Numer lub odpis z księgi wieczystej, • Zaświadczenie o planie zagospodarowania P rocedura ta może wydłużyć całe postępowanie, dlatego warto dobrze ją poznać. Zgłoszenie do KOWR powinno zawierać dane sprzedającego/nabywcy (PESEL, adres, dane identyfikacyjne gruntów) oraz szczegółowy opis działki oraz plan jej wykorzystania. 40. AgroNews .com.pl AgroNews .com.pl 41.