Według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS), ceny ziemi w Polsce systematycznie rosną, niezależnie od klasy gleby czy regionu. W niektórych województwach za hektar gruntów rolnych trzeba już zapłacić ponad 100 tysięcy złotych. To dynamiczne tempo wzrostu cen sprawia, że śledzenie aktualnych raportów rynkowych staje się kluczowe dla osób zainteresowanych inwestycjami w ziemię.
Zróżnicowanie cen w regionach
Województwo wielkopolskie wyróżnia się najwyższymi cenami ziemi, gdzie średni koszt hektara wynosi 86 414 zł. Z kolei najniższe ceny odnotowano w województwie zachodniopomorskim, gdzie hektar ziemi kosztuje średnio 34 719 zł. Oto, jak kształtują się średnie ceny w pozostałych regionach:
- Kujawsko-pomorskie: 71 401 zł/ha
- Opolskie: 64 524 zł/ha
- Podlaskie: 64 127 zł/ha
- Mazowieckie: 63 288 zł/ha
- Łódzkie: 60 572 zł/ha
- Warmińsko-mazurskie: 60 552 zł/ha
- Pomorskie: 56 983 zł/ha
- Małopolskie: 53 815 zł/ha
- Lubelskie: 53 274 zł/ha
- Śląskie: 52 290 zł/ha
- Dolnośląskie: 49 337 zł/ha
- Świętokrzyskie: 40 848 zł/ha
- Podkarpackie: 40 100 zł/ha
- Lubuskie: 38 310 zł/ha
Historyczne dane potwierdzają szybki wzrost cen gruntów rolnych. Na przykład w województwie podkarpackim średnia cena za hektar wzrosła z 24 035 zł w 2016 roku do 40 100 zł obecnie. Podobna dynamika jest widoczna w Wielkopolsce, gdzie ceny zwiększyły się z 54 661 zł w 2016 roku do obecnych 86 414 zł.
Jakie grunty osiągają najwyższe ceny?
Na ceny ziemi w dużym stopniu wpływa jakość gleby, określana przez jej klasę bonitacyjną. Najwyższe ceny osiągają grunty o najlepszych właściwościach, należące do I i II klasy – w Wielkopolsce ich wartość może sięgać nawet 105 460 zł za hektar. Z kolei ziemie o niższej jakości, takie jak te klasy V i VI, są znacznie tańsze. Przykładowo, w województwie świętokrzyskim hektar ziemi klasy V kosztuje średnio 28 457 zł.
Podsumowanie: Czy warto inwestować w ziemię rolną?
Systematyczny wzrost cen gruntów rolnych w Polsce sprawia, że stają się one coraz bardziej atrakcyjnym wyborem dla inwestorów. Najdroższe ziemie znajdują się w Wielkopolsce, a najtańsze w województwie zachodniopomorskim. Ograniczona dostępność gruntów w połączeniu z ich rosnącą wartością czyni tę inwestycję opłacalną i stabilną. Niezależnie od klasy bonitacyjnej ziemi, jej ceny konsekwentnie idą w górę, co wzmacnia zaufanie do tego rynku.
AM/Redakcja AgroNews
