Rosnące ceny ziemi rolnej to temat, który elektryzuje nie tylko rolników, ale i inwestorów. Grunty w Polsce od lat drożeją, choć w pierwszej połowie 2025 roku GUS odnotował lekkie wyhamowanie trendu. Średnia cena hektara gruntów ornych wyniosła blisko 70 tys. zł, czyli minimalnie mniej niż w IV kwartale 2024 r., gdy płacono ponad 71 tys. zł za hektar.
Najdroższe grunty – Wielkopolska nie do pobicia
Jeśli ktoś marzy o zakupie ziemi w Wielkopolsce, musi przygotować naprawdę gruby portfel. To właśnie tutaj grunty orne najlepszej jakości (klasy I–IIIa) osiągnęły rekordową średnią cenę: 123 tys. zł za hektar. Na podium znalazły się także:
- Podlaskie – 113 333 zł/ha
- Opolskie – 94 333 zł/ha
- Mazowieckie – 87 407 zł/ha
- Łódzkie – 86 613 zł/ha
Widać wyraźnie, że centralna i północno-wschodnia Polska to rejony, gdzie ziemia rolnicza trzyma najwyższą wartość.
Gdzie ziemia najtańsza?
Na drugim biegunie cenowym są województwa, gdzie hektar gruntów ornych kosztuje trzykrotnie mniej niż w Wielkopolsce. Najtaniej jest w:
- Zachodniopomorskiem – 32 tys. zł/ha
- Podkarpackiem – 35 564 zł/ha
- Świętokrzyskiem – 37 655 zł/ha
- Lubuskiem – 41 230 zł/ha
Są to najczęściej tereny o słabszych glebach (klasy V–VI), które nie mają tak dużego potencjału produkcyjnego, a dodatkowo często są oddalone od dużych ośrodków gospodarczych.
Ceny ziemi rolnej 2025 – duże różnice regionalne
Dane GUS za pierwsze półrocze 2025 pokazują jednoznacznie: ceny ziemi rolnej w Polsce są mocno zróżnicowane regionalnie. Od 32 tys. zł na słabszych glebach w woj. zachodniopomorskim do ponad 120 tys. zł w Wielkopolsce – rozpiętość jest ogromna.
Dla rolników oznacza to, że decyzje o zakupie ziemi coraz częściej muszą być dobrze przemyślane, a dla inwestorów – że ziemia pozostaje bezpiecznym aktywem, ale wymagającym dokładnej analizy lokalizacji.
