ANR: 245 mln zł za grunty nierolne

W 2011 r. Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała prawie 1 250 ha gruntów nierolnych o łącznej wartości niemal 245,5 mln zł. Średnia cena 1 ha wyniosła ponad 213 tys. zł – informuje Biuro Rzecznika Prasowego ANR.

Agencja Nieruchomości Rolnych w momencie rozpoczęcia działalności przejęła do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa ponad 4,7 mln ha gruntów. Do końca 2011 r. sprzedała już ponad 2,2 mln ha, a kolejne 500 tys. ha poddano innym trwałym formom rozdysponowania. W Zasobie nadal pozostaje prawie 1,96 mln ha, z czego 1,47 mln ha stanowią grunty wydzierżawione, na bazie których jest w głównej mierze oparta obecnie sprzedaż. Ponadto w Zasobie znajduje się nadal prawie 100 000 ha nieruchomości nierolnych, spośród których ponad dwie trzecie znajdują się w obrębie granic miast lub w ich bezpośrednim sąsiedztwie.

Pomimo światowego kryzysu i wysokich cen zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi jest wciąż duże. Są tereny, gdzie za hektar gruntów inwestycyjnych trzeba zapłacić ponad milion złotych. Natomiast średnia cena w całym 2011 r. wyniosła 213 210 zł za 1 hektar. W tym okresie ANR sprzedała grunty nierolne o powierzchni 1 249 ha i łącznej wartości 246 466 520 zł. Duże zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi należącymi do ANR jest efektem postrzegania Polski, jako atrakcyjnego miejsca do lokowania przedsięwzięć, kierowanych zarówno do odbiorców z Europy Zachodniej, jak i Wschodniej.
 
Agencja monitoruje transakcje sprzedaży nieruchomości nierolnych od 2004 roku. Mimo iż w latach 2004–2006 ich sprzedaż utrzymywała się na poziomie 900–1000 ha, to kwoty uzyskane z tego tytułu wydatnie wzrosły z 57,5 mln zł w 2004 roku do 107,5 mln zł w roku 2006. W dwóch kolejnych latach odnotowano znaczny wzrost powierzchni sprzedaży tych gruntów: w 2007 roku – 1 353 ha, i w 2008 roku – 1 644 ha. Odpowiednio wzrosły także kwoty uzyskane ze sprzedaży – z 212 mln zł za 2007 rok do 268 mln zł za 2008 rok. W 2009 roku odnotowano zahamowanie tendencji wzrostowej sprzedaży tych gruntów, tj. sprzedaż wyniosła 183 mln zł, a w 2010 roku ponownie wzrosła o ponad 100 mln zł – do 287 mln zł, po czym w roku następnym znowu spadła o ponad 40 mln zł do kwoty ponad 245 mln zł. Powierzchnia sprzedaży gruntów nierolnych w 2011 roku wyniosła 1 249 ha i w porównaniu do 2010 roku spadła o 21%, a średnia cena sprzedaży 1 ha gruntów nierolnych wzrosła do 213 tys. zł.
 
Warto odnotować, że tak wysokie przychody ze sprzedaży tych gruntów pozwalają Agencji efektywniej zasilać budżet państwa. Z ich sprzedaży od 2007 roku uzyskano prawie 1,2 mld zł.

 
Najwięcej nieruchomości nierolnych w 2011 r. sprzedał Oddział Terenowy ANR w Rzeszowie – ich łączna powierzchnia wyniosła 251 ha. W ostatnim czasie wysoki popyt na grunty o takim charakterze dało się również zauważyć na Pomorzu Zachodnim, gdzie Filia ANR w Koszalinie sprzedała w tym okresie 154 ha, a także na Dolnym Śląsku i w Wielkopolsce – oddziały terenowe ANR we Wrocławiu i w Poznaniu sprzedały odpowiednio 127 ha i 124 ha. Ceny tych gruntów wahały się przede wszystkim w przedziale 110-260 tys. zł. Mniej niż 100 tys. zł kosztowały one w Koszalińskiem i Pilskiem – kolejno 48,8 tys. zł i 91 tys. zł. Z kolei najwyższe ceny za te grunty w skali całego kraju odnotował Oddział Terenowy ANR w Warszawie, gdzie średnia cena wyniosła 1 195 591 zł, czyli prawie 1,2 mln zł.

To właśnie na terenie Mazowsza miały miejsce w ubiegłym roku 3 największe transakcje kupna nieruchomości inwestycyjnych. Najgłośniejszą był zakup przez spółkę McDonald’s w marcu 2011 r. działki pod Płońskiem o powierzchni 2,0807 ha za 11,6 mln zł, czyli za ok. 5,6 mln zł za ha. Dwie kolejne dotyczyły gruntów znajdujących się w obrębie miasta stołecznego Warszawy, w jego północno-wschodnich dzielnicach, na Targówku i Białołęce. Sprzedano tam działki o łącznych powierzchniach 3,055 ha i 3,3952 ha za odpowiednio ponad 26,34 mln zł (ponad 8,6 mln zł/ha) i 20,31 mln zł (prawie 6 mln zł/ha).

Dzięki temu, że od 2004 r. Polska jest członkiem Unii Europejskiej, cudzoziemcy będący obywatelami lub przedsiębiorcami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego mogą bez zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji nabyć nieruchomości nierolne, w tym inwestycyjne, budowlane i zabytki.

Podmioty zainteresowane zakupem terenów inwestycyjnych od Agencji również mogą skorzystać z rozłożenia na raty ceny sprzedaży. Możliwość ta pojawia się wyłącznie przy sprzedaży w trybie przetargowym i dopiero w kolejnym przetargu, jeżeli poprzedzający nie został rozstrzygnięty. Wówczas cenę sprzedaży można rozłożyć tylko na roczne raty wyrażone w mierniku pieniężnym, przy czym wysokość pierwszej wpłaty nie może być niższa niż 50%, a okres spłaty całej należności nie dłuższy niż 5 lat. Należność rozłożona na roczne raty w mierniku pieniężnym podlega oprocentowaniu na zasadach obowiązujących w Agencji (obecnie 5,91%).

Z ofertą nieruchomości rolnych i inwestycyjnych, wykazami i harmonogramami przetargów można się zapoznać za pośrednictwem strony Agencji Nieruchomości Rolnych: www.anr.gov.pl. Dodatkowo nieruchomości inwestycyjne prezentowane są na podstronie portalu www.TabelaOfert.pl/ANR, gdzie zamieszczone są szczegóły dotyczące powierzchni, ceny wywoławczej, przeznaczenia danej nieruchomości oraz mapy.

Redakcja AgroNews, fot. sxc.hu

Zostaw komentarz

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Video thumbnail
Informator Agronomiczny: Wszystko o nawożeniu wiosennym
22:34
Video thumbnail
Jak poprawić tolerancję roślin na stres oksydacyjny?
05:03
Video thumbnail
Działania prewencyjne Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego w 2020 roku
05:28
Video thumbnail
Wyzwania na rynku mięsa
01:14:08
Video thumbnail
Owoce, hit eksportowy?
01:26:53
Video thumbnail
Informator Agronomiczny #5
59:34
Video thumbnail
Rolnictwo zrównoważone wpływa na ekonomikę gospodarstw
07:03
Video thumbnail
Nowości w odmianach kukurydzy od Syngenta
05:22
Video thumbnail
Informator Agronomiczny #4
01:00:26
Video thumbnail
Zbiór kukurydzy na kiszonkę 2020
04:11
Video thumbnail
Uroczyste wręczenie "Znaku Bezpieczeństwa KRUS"
04:59
Video thumbnail
Wirtualne Dni Kukurydzy PROCAM
56:30
Video thumbnail
Podsumowanie Konkursu dla dzieci: Dobrze się czuję, gdy o bezpieczeństwie rymuję!
03:14
Video thumbnail
Wirtualne Dni Warzyw PROCAM
01:00:03
Video thumbnail
Informator Agronomiczny #3
01:02:05
Video thumbnail
Rekordowe plony pszenicy ozimej - Rekord Polski 2020
07:29
Video thumbnail
Ślimaki w uprawie rzepaku - wrześniowy PROCAM Alert Extra
01:53
Video thumbnail
Informator Agronomiczny #2
44:53
Video thumbnail
Żniwa już za Wami? Pamiętajcie by dobrze zagospodarować słomę
05:00
Video thumbnail
PROCAM Cup - treningi 2020
02:12
Video thumbnail
Informator Agronomiczny #1
50:56
Video thumbnail
dr Aleksandra Hadzik, prezes KRUS apeluje o zachowanie bezpieczeństwa podczas żniw!
01:22
Video thumbnail
Jak rolnik powinien zabezpieczyć gospodarstwo by spać spokojnie?
03:23
Video thumbnail
Doglebowa czy nalistna? Ochrona herbicydowa rzepaku ozimego
14:54
Video thumbnail
KRUS zainaugurowała Strategię „Wizja Zero” w sektorze rolniczym w Polsce w 2020 r.
08:01
Video thumbnail
Ziemniaki pod najlepszą ochroną w PROCAM Alert
08:56
Video thumbnail
Ruszyła druga edycja konkursu filmowego dla młodzieży "Moja Wizja Zero"
02:04
Video thumbnail
Prof. Andrzej Kowalski przewodniczącym Kapituły Konkursu - Plebiscytu AgroWybór 2020
01:40
Video thumbnail
Zielony ład - szansa czy wyzwanie dla polskiego rolnictwa?
04:24
11,175FaniLubię
4,567ObserwującyObserwuj
3,666ObserwującyObserwuj
5,400SubskrybującySubskrybuj

Traktorzysta zasłabł na drodze. W akcji LPR

Do niebezpiecznego zdarzenia doszło na drodze krajowej nr 42 w miejscowości Wąchock w województwie świętokrzyskim. 76-letni traktorzysta zasłabł podczas kierowania ciągnikiem i zjechał do...

Obserwuj nas na INSTAGRAMIE